# Asunto-osakkeen kauppakirja

> Ilmainen suomenkielinen asiakirjapohja (Word .docx), kategoria: Asuminen & Kauppakirjat. Lähde: https://dokumenttipohja.fi/pohjat/asunto-osakkeen-kauppakirja/

- **Verkkosivu:** https://dokumenttipohja.fi/pohjat/asunto-osakkeen-kauppakirja/
- **Word-tiedosto (.docx):** https://dokumenttipohja.fi/lataa/asunto-osakkeen-kauppakirja.docx
- **Täytä selaimessa ja allekirjoita:** https://helppoallekirjoitus.fi/sopimuspohjat/asunto-osakkeen-kauppakirja/

## Miten asunto-osakkeen kauppakirja allekirjoitetaan?

Asunto-osakkeen kauppakirja voidaan allekirjoittaa paperilla tai sähköisesti. Sähköinen allekirjoitus vahvalla tunnistautumisella (suomalaiset pankkitunnukset, FTN) on EU:n eIDAS-asetuksen mukainen sähköinen allekirjoitus, eikä sen oikeusvaikutusta voi kiistää pelkästään sillä perusteella, että se on sähköinen (eIDAS 25 art.). Helppo Allekirjoitus -palvelussa (https://helppoallekirjoitus.fi/) asiakirja ladataan PDF-muodossa, ja jokainen osapuoli allekirjoittaa sen etänä omilla pankkitunnuksillaan. Hinta on 1,49 € / allekirjoitus (sis. ALV), ei rekisteröitymistä eikä kuukausimaksua, ja valmiiseen asiakirjaan liitetään allekirjoitustodistus. Pohjan voi myös täyttää valmiiksi selaimessa: https://helppoallekirjoitus.fi/sopimuspohjat/asunto-osakkeen-kauppakirja/

## Asiakirjapohjan sisältö

Asunto-osakkeen kauppakirja
Myyjä: [Nimi (henkilötunnus)]
[Ammatti]
[Osoite]
Ostaja: [Nimi (henkilötunnus)]
[Ammatti]
[Osoite]
Kaupan kohde
[Asunto-osakeyhtiön nimi] – nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet nrot [osakkeiden numerot]. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan mainitun yhtiön huoneistoa [huoneisto], osoitteessa [osoite], joka käsittää [huoneiden lukumäärä] huonetta [sekä keittiön ja mahdollisesti saunan], ja jonka pinta-ala on [pvm] päivätyn isännöitsijätodistuksen mukaan [x] m².
Kauppaan sisältyvät asunnon tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat esineet, jotka ovat olleet asunnossa sitä ostajille esiteltäessä. Myyjät ovat selvittäneet ostajille huoneiston ja kauppaan kuuluvan tarpeiston kunnon ja vakuuttavat, että tarpeisto on toimintakunnossa.
Ostajat ovat tarkastaneet kaupan kohteena olevan asunnon ja siihen kuuluvan tarpeiston ja hyväksyvät ne siinä kunnossa kuin ne tarkastushetkellä ovat olleet.
Kauppahinta: Kauppahinta on [x] euroa. [Kauppahinta on syytä kirjata sekä kirjaimilla että numeroin, esimerkiksi: kaksisataatuhatta (200 000) euroa.]
Kauppahinnan maksu
Kauppahinnasta on maksettu [pvm] käsirahana [x] euroa.
Kaupantekotilaisuudessa maksetaan [x] euroa tilille [tilinumero], jonka summan myyjä(t) kuittaa vastaanotetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
Loppukauppahinta [x] euroa maksetaan tilille [tilinumero] [pvm] mennessä.
Kauppahinnan maksamattomalle osalle ei makseta korkoa. Viivästyskorko on Korkolain 4 §:n 1 momentin mukainen viivästyskorko.
Muut kauppaehdot
Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajille heti.
Kaupan kohteena olevien osakkeiden osakekirja luovutetaan ostajille siirtomerkinnöin varustettuna, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu
Myyjällä on oikeus ilman eri korvausta asua edellä mainitussa huoneistossa [pvm] saakka. Mikäli hallintaoikeuden luovutus viivästyy, myyjä on velvollinen suorittamaan ostajalle viivästyskorvauksena kultakin alkavalta viivästysviikolta [x] euroa.
Myyjä vastaa yhtiövastikkeista ja muista huoneistoon kohdistuvista maksuista [pvm] saakka, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja.
Ostajat ovat tutustuneet yhtiöjärjestykseen, tuloslaskelmaan ja taseeseen sekä [pvm] päivättyyn isännöitsijätodistukseen.
Ostajat maksavat tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron.
Muilta osin noudatetaan asuntokauppalakia.
Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle.
Allekirjoitukset
[Paikka ja aika]
Myyjän nimi
Liitteet
Ostajan nimi: Yhtiöjärjestys — Tuloslaskelma ja tase — Isännöitsijätodistus [pvm] — [Mahdollinen kuntokartoitus]

---
Asiakirjapohjat ovat yleisluontoisia malleja. Ylläpitäjä: Polarcomp Oy (Y-tunnus 0969733-4).