Liikehuoneiston vuokrasopimus
Täytä pohja selaimessa lomakkeella, jossa näet asiakirjan valmistuvan. Valmiin asiakirjan voi tallentaa PDF-tiedostona maksutta (0 €) tai allekirjoittaa sähköisesti pankkitunnuksilla.
- Täytä hakasulkeissa
[...]olevat kohdat Wordissa. - Tallenna asiakirja PDF-muotoon (Tiedosto → Tallenna nimellä → PDF).
- Allekirjoita se pankkitunnuksilla – kaikki osapuolet etänä, 1,49 € / allekirjoitus.
Liikehuoneiston vuokrasopimus
Sopijapuolet
Vuokranantaja
[nimi, (Y-tunnus)]
[osoite]
[puhelin]
Vuokralainen
[sähköposti]
[nimi, (Y-tunnus)]
[osoite]
[puhelin]
[sähköposti]
Vuokrauskohde
Osoitteessa [osoite] oleva liikehuoneisto, joka käsittää [x] huonetta. Huoneiston pinta-ala on [x] m2.
Käyttötarkoitus
Huoneiston käyttötarkoitus on [X].
Kunto
Vuokralainen on tutustunut huoneistoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on. Vuokralainen on todennut, että huoneisto on siinä kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen vastaavaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen kunnon ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia.
Huoneiston käyttö ja kunnossapito
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan huoneiston kunnossapidosta ja omasta toiminnastaan johtuvista korjauksista ja muutostöistä. Huoneisto on luovutettava vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajalle samassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alkaessa.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa [pvm]. Sopimus on voimassa toistaiseksi.
Irtisanomisaika
Irtisanomisaika määräytyy ja lasketaan liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan.
Vuokra ja erilliskorvaukset
Huoneiston vuokra on [x] euroa kuukaudessa. Jos huoneiston osalta hakeudutaan arvonlisäverolliseksi, vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan lain mukainen arvonlisävero. Vuokralainen sitoutuu korvaamaan mahdollisen palautettavaksi tulevan arvonlisäveron vähennyksen määrän vuokranantajalle, jos arvonlisäveron vähennyksen palauttamisvelvollisuus on johtunut vuokralaisen toimenpiteestä tai laiminlyönnistä.
Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi. Vuokra maksetaan tilille [tilinumero].
Vuokra erääntyy maksettavaksi kunkin vuokranmaksukauden [x.] päivänä.
Viivästyskorko määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan.
Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua asunto-osakeyhtiön kulloinkin voimassa olevien perusteiden mukaan.
Vuokralainen maksaa vuokraennakkona [x] euroa. Ennakko erääntyy maksettavaksi sopimuksen allekirjoittamista seuraavana pankkipäivänä. Ennakko hyvitetään ensimmäisestä vuokraerästä.
Vuokran korottaminen
Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa elinkustannusindeksin/kuluttajahintaindeksin muutosta vastaavasti vuosittain sopimuksen allekirjoituspäivää vastaavana päivänä. Perusindeksinä on viimeisin julkaistu pisteluku sopimuksentekohetkellä. Tarkistusindeksi on viimeisin julkaistu pisteluku tarkistushetkellä. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, vuokraa ei alenneta. Korotettua vuokraa maksetaan tarkistuspäivää seuraavan vuokranmaksukauden alusta.
Vakuus
Sopimuksen ja siitä johtuvien velvoitteiden täyttämiseksi vuokralainen suorittaa vuokranantajalle vakuutena [lukumäärä] kuukauden vuokraa vastaavan määrän. Vakuus on maksettava vuokranantajan pankkitilille ennen vuokrasopimuksen alkamispäivää. Vuokranantaja palauttaa vakuuden, kun huoneisto on vuokrasuhteen päätyttyä luovutettu sopimuksen ja lain mukaisessa kunnossa vuokranantajan hallintaan. Vakuudelle ei makseta korkoa.
Sopimuksen siirtäminen
Vuokralaisella ei ole oikeutta antaa huoneistoa toisen käytettäväksi, alivuokrata tai edelleenvuokrata sitä eikä siirtää vuokraoikeuttaan kolmannelle liikkeenluovutuksen yhteydessä tai muutoin.
Sopimuskappaleet
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Allekirjoitukset
[Paikka ja aika]
vuokranantaja
vuokralainen
Näin täytät ja allekirjoitat pohjan
- Täytä selaimessa tai lataa Word: Täytä pohja -painike avaa lomakkeen Helppo Allekirjoituksessa. Siellä näet asiakirjan valmistuvan ja voit ladata sen PDF-tiedostona maksutta. Voit myös ladata
Liikehuoneiston vuokrasopimus.docxWord-tiedostona. - Allekirjoita pankkitunnuksilla: Paina Allekirjoita sähköisesti tai lataa PDF sisarpalveluumme Helppo Allekirjoitus ja pyydä vahva FTN-pankkitunnistautuminen kaikilta osapuolilta (1,49 € / allekirjoitus, ei kuukausimaksuja).
Miten liikehuoneiston vuokrasopimus allekirjoitetaan?
Liikehuoneiston vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa paperilla tai sähköisesti. Sähköinen allekirjoitus vahvalla tunnistautumisella (suomalaiset pankkitunnukset, FTN) on EU:n eIDAS-asetuksen mukainen sähköinen allekirjoitus, eikä sen oikeusvaikutusta voi kiistää pelkästään sillä perusteella, että se on sähköinen (eIDAS 25 art.). Helppo Allekirjoitus -palvelussa asiakirja ladataan PDF-muodossa, ja jokainen osapuoli allekirjoittaa sen etänä omilla pankkitunnuksillaan. Hinta on 1,49 € / allekirjoitus (sis. ALV), ei rekisteröitymistä eikä kuukausimaksua, ja valmiiseen asiakirjaan liitetään allekirjoitustodistus. Pohjan voi myös täyttää valmiiksi selaimessa.