Asuinhuoneiston vuokrasopimus
Täytä pohja selaimessa lomakkeella, jossa näet asiakirjan valmistuvan. Valmiin asiakirjan voi tallentaa PDF-tiedostona maksutta (0 €) tai allekirjoittaa sähköisesti pankkitunnuksilla.
- Täytä hakasulkeissa
[...]olevat kohdat Wordissa. - Tallenna asiakirja PDF-muotoon (Tiedosto → Tallenna nimellä → PDF).
- Allekirjoita se pankkitunnuksilla – kaikki osapuolet etänä, 1,49 € / allekirjoitus.
Asuinhuoneiston vuokrasopimus
Sopijapuolet
Vuokranantaja: [nimi, (syntymäaika)]
[osoite]
[puhelin]
Vuokralainen: [nimi, (syntymäaika)]
[osoite]
[puhelin]
Vuokrattava huoneisto
Vuokrauskohde: Osoitteessa [osoite] oleva huoneisto, joka käsittää [huoneiden lukumäärä] huonetta. Huoneiston pinta-ala on [pinta-ala] m2. Muut huoneistossa asuvat: [täysi-ikäisten nimet, syntymäajat ja yhteystiedot]. Vuokralainen ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisesti ja viipymättä, kun huoneistoon muuttaa uusi asukas tai ilmoitettu asukas muuttaa pois (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 17 a §).
Kunto: Vuokralainen on tutustunut huoneistoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on. Vuokralainen on todennut, että huoneisto on siinä kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen voi kohtuudella edellyttää.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa [pvm]. Sopimus on voimassa ☐ toistaiseksi ☐ määräaikaisena [päättymispäivä] asti.
Irtisanomisaika
Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 52 §:n mukaan vuokranantajan irtisanoessa kolme (3) kuukautta tai, jos vuokrasuhde on ennen irtisanomista jatkunut yhtäjaksoisesti vähintään kaksi (2) vuotta, neljä (4) kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on toimitettu. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti ja annettava tiedoksi todisteellisesti (54 ja 13 a §). Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, vaan se päättyy sovitun vuokra-ajan päättyessä.
Vuokra ja erilliskorvaukset
Huoneiston vuokra on [vuokran määrä] euroa kuukaudessa. Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi. Vuokra maksetaan tilille [tilinumero].
Vuokra erääntyy maksettavaksi asuinhuoneistojen vuokrauksesta annetun lain mukaisena päivänä.
Viivästyskorko määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan.
Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua asunto-osakeyhtiössä kulloinkin voimassa olevien perusteiden mukaan.
Vuokralainen maksaa vuokraennakkona [vuokraennakon määrä] euroa. Ennakko erääntyy maksettavaksi tämän sopimuksen allekirjoittamista seuraavana pankkipäivänä. Ennakko hyvitetään ensimmäisestä vuokraerästä.
Vuokran korottaminen
Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa kuluttajahintaindeksin muutosta vastaavasti vuosittain sopimuksen allekirjoituspäivää vastaavana päivänä. Perusindeksinä on viimeisin julkaistu pisteluku sopimuksentekohetkellä. Tarkistusindeksi on viimeisin julkaistu pisteluku tarkistushetkellä. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, vuokraa ei alenneta. Vuokranantaja ilmoittaa korotuksesta ja uudesta vuokrasta kirjallisesti. Korotettu vuokra tulee voimaan aikaisintaan kuukauden kuluttua ilmoituksesta lähinnä seuraavan vuokranmaksukauden alusta (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 27 §).
Vakuus
Sopimuksen ja siitä johtuvien velvoitteiden täyttämiseksi vuokralainen suorittaa vuokranantajalle vakuutena [vakuuden määrä] euroa. Vakuuden määrä saa olla enintään kolmen (3) kuukauden vuokraa vastaava summa (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 8 §). Vakuus on maksettava vuokranantajan pankkitilille ennen tämän vuokrasopimuksen alkamispäivää. Vuokranantaja palauttaa tai vapauttaa vakuuden, tai ilmoittaa kirjallisesti sen pidättämisestä perusteineen, viipymättä ja viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä tai sen jälkeen tapahtuneesta huoneiston hallinnan luovutuksesta. Vakuudelle ei makseta korkoa.
Sopimuskappaleet
Sopimus allekirjoitetaan sähköisesti tai kahtena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Allekirjoitukset
[Paikka ja aika]
vuokranantajan nimenselvennys
vuokralaisen nimenselvennys
Näin täytät ja allekirjoitat pohjan
- Täytä selaimessa tai lataa Word: Täytä pohja -painike avaa lomakkeen Helppo Allekirjoituksessa. Siellä näet asiakirjan valmistuvan ja voit ladata sen PDF-tiedostona maksutta. Voit myös ladata
Asuinhuoneiston vuokrasopimus.docxWord-tiedostona. - Allekirjoita pankkitunnuksilla: Paina Allekirjoita sähköisesti tai lataa PDF sisarpalveluumme Helppo Allekirjoitus ja pyydä vahva FTN-pankkitunnistautuminen kaikilta osapuolilta (1,49 € / allekirjoitus, ei kuukausimaksuja).
Miten asuinhuoneiston vuokrasopimus allekirjoitetaan?
Asuinhuoneiston vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa paperilla tai sähköisesti. Sähköinen allekirjoitus vahvalla tunnistautumisella (suomalaiset pankkitunnukset, FTN) on EU:n eIDAS-asetuksen mukainen sähköinen allekirjoitus, eikä sen oikeusvaikutusta voi kiistää pelkästään sillä perusteella, että se on sähköinen (eIDAS 25 art.). Helppo Allekirjoitus -palvelussa asiakirja ladataan PDF-muodossa, ja jokainen osapuoli allekirjoittaa sen etänä omilla pankkitunnuksillaan. Hinta on 1,49 € / allekirjoitus (sis. ALV), ei rekisteröitymistä eikä kuukausimaksua, ja valmiiseen asiakirjaan liitetään allekirjoitustodistus. Pohjan voi myös täyttää valmiiksi selaimessa.